臺北市危老重建計畫案依「都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則」認定重建期間土地無法使用期間

臺北市危老重建計畫案依「都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則」認定重建期間土地無法使用期間

主旨：為本市危老重建計畫案依「都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則」認定重建期間土地無法使用期間一事，詳如說明，請查照並轉知所屬。
說明：
一、依內政部營建署109年11月20日營署更字第1091245807號函及臺北市議會109年11月27日議秘服字第10919347490 號書函辦理。
二、按都市危險及老舊建築物加速重建條例第8條第1項第1款規定：「重建期間土地無法使用者，免徵地價稅。但未依建築期限完成重建且可歸責於土地所有權人之情形者，依法課徵之。」、另按都市危險及老舊建築物加速重建條例其施行細則第8條規定：「本條例第8條第1項所定減免稅捐，其期間起算規定如下：一、依第1款免徵地價稅：自依建築法規定開工之日起，至核發使用執照之日止。」及同細則第9條規定：「依本條例第8條第1項申請減免稅捐，規定如下：一、免徵地價稅：起造人申請直轄市、縣（市）主管機關認定重建期間土地無法使用期間後，轉送主管稅捐稽徵機關依法辦理。」。
三、有關危老重建計畫申請認定重建期間土地無法使用期間，本局認定方式如下：
(一)領有拆除執照尚未領有建造執照之危老重建計畫案件，經拆除執照申請人檢具下列文件向本局申請，並以本局轉送主管稅捐稽徵機關函發文日起至核發使用執照之日止，為重建期間土地無法使用期間：
１、拆除執照影本（拆除執照附表注意事項應註明危老重建計畫）。
２、危老重建計畫核准函影本。
３、拆除執照開工申報書影本。
４、本府環保局事業廢棄物清理解除列管證明文件。
５、營建剩餘資源處理完成證明文件。
６、現況照片（基地範圍應有符合「臺北市建築物施工中妨礙交通及公共安全改善方案」或「臺北市違章建築處理規則」第14條規定之圍籬或阻隔措施）。
７、申請人切結重建計畫期間土地無法使用並不作為其他用途切結書（如附件）。
(二)領有建造執照（含拆除執照併案辦理）之危老重建計畫案件，經起造人檢具下列文件，以建造執照開工之日起至核發使用執照之日止，為重建期間土地無法使用期間：
１、建造執照影本（建造執照附表注意事項應註明危老重建計畫）。
２、危老重建計畫核准函影本。
３、建造執照開工申報書影本。
四、本案納入本局109年臺北市建管法令函釋彙編第086號，目錄二組，編號第008號。
五、本市建築管理工程處網站網址：www.dba.taipei.gov.tw 。