新北市政府都市更新處函有關「都市危險及老舊建築物加速重建條例」時程獎勵遞減及稅賦減免屆期一事

主旨：
轉知「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（以下簡稱危老條例）時程獎勵遞減及稅賦減免屆期一事，詳如說明，請協助轉知所屬會員，請查照。

說明：

一、依據危老條例第6條規定，危老重建之時程獎勵逐年遞減，目前時程獎勵為6%，自111年5月12日（含)後提出申請之重建計畫，其時程獎勵將為4%。本條例亦規定時程獎勵加計規模獎勵不得超過10%，因此自111年5月12日後提出申請，重建計畫內基地面積需達1,000平方公尺，方能取得基準容積10%獎勵。（附件一）

二、另依本條例第8條現行規定，本條例施行後5年內申請之重建計畫（111年5月11日（含）前），重建計畫範圍內之土地及建築物，得依下列規定減免稅捐（附件二）：

(一)重建期間土地無法使用者，免徵地價稅。但未依建築期限完成重建且可歸責於土地所有權人之情形者，依法課徵之。

(二)重建後地價稅及房屋稅減半徵收二年。

(三)重建前合法建築物所有權人為自然人者，且持有重建後建築物，於前款房屋稅減半徵收二年期間內未移轉者，得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止。但以十年為限。

三、為利老舊建築物加速重建，請貴會轉知所屬會員並廣為宣傳周知。